Estimation théorique
Cheminement des Garennes,41330 Averdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cheminement des Garennes,41330-Averdon indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 1 | RUE DU MOULIN CHALOT | 7 | 150 | 725 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU MOULIN CHALOT | 3 | 77 | 745 | 139000€ | 1805€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 259 | 122000€ | 1162€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 848 | 168700€ | 1406€ |
2020-05-18 | 2 | CHEM DU BOURG | 4 | 88 | 650 | 184000€ | 2091€ |
2020-01-20 | 3 | CHEM DU BOURG | 4 | 97 | 650 | 156000€ | 1608€ |
2019-05-23 | 4 | CHEM DES GARENNES | 4 | 101 | 500 | 170000€ | 1683€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DU MOULIN CHALOT | 6 | 238 | 1615 | 377000€ | 1584€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 147 | 964 | 222787€ | 1516€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 735 | 154400€ | 1608€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 770 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 1308 | 217470€ | 1891€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES MOISSONS | 9 | 279 | 1259 | 376500€ | 1349€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES SAISONS | 3 | 100 | 4004 | 55000€ | 550€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES SAISONS | 4 | 100 | 0 | 43000€ | 430€ |
2020-01-31 | 3 | LES TRESSEAUX | 6 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2020-07-06 | 117 | LE PETIT VITAIN | 2 | 71 | 215 | 891771€ | 12560€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 142 | 918 | 171550€ | 1208€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DE LA GRAND-PIERRE | 3 | 60 | 518 | 97000€ | 1617€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DE LA GRAND-PIERRE | 5 | 100 | 565 | 171000€ | 1710€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA GRAND-PIERRE | 1 | 34 | 494 | 21000€ | 618€ |
2021-02-09 | 208 | LES COURTILS | 4 | 128 | 4190 | 278000€ | 2172€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DE LA GRAND-PIERRE | 4 | 169 | 826 | 209000€ | 1237€ |
2019-09-18 | 23 | CHE DE LA GRAND PIERRE | 4 | 165 | 297 | 145000€ | 879€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DE SIANY | 3 | 65 | 710 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-03 | 3 | MONTRICHAU | 5 | 118 | 1896 | 243000€ | 2059€ |
2021-10-29 | 1 | MONTRICHAU | 4 | 100 | 1392 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-17 | 15 | MONTRICHAU | 3 | 100 | 500 | 180125€ | 1801€ |
2020-03-03 | 2 | SIANY | 4 | 180 | 1491 | 360000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 1 | MALAKOFF | 4 | 118 | 1705 | 43000€ | 364€ |
2021-09-28 | 2 | MALAKOFF | 4 | 73 | 1006 | 148500€ | 2034€ |
2020-02-12 | 154 | FERME DE CHAMPOUTEAU | 6 | 160 | 621 | 257000€ | 1606€ |
2020-02-12 | 0 | FERME DE CHAMPOUTEAU | 5 | 212 | 937 | 332000€ | 1566€ |
2022-01-21 | 213 | LE MAUVAIS PAS | 4 | 110 | 796 | 95400€ | 867€ |
2020-01-17 | 0 | MERLETTE | 5 | 163 | 1254 | 190000€ | 1166€ |
2020-05-15 | 1 | HAMEAU DE MEZIERES | 3 | 95 | 123 | 67000€ | 705€ |
2019-06-12 | 145 | LES ROUGELAINES | 3 | 68 | 470 | 93000€ | 1368€ |
2021-10-29 | 153 | BERGERIOU | 6 | 111 | 665 | 157400€ | 1418€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DES ROCS | 4 | 119 | 1404 | 174500€ | 1466€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE LA TAILLE DES VIGNES | 6 | 151 | 702 | 210000€ | 1391€ |
2020-09-02 | 7 | LA TAILLE DES VIGNES | 5 | 62 | 747 | 155000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 12 | CHE DES ROCS | 5 | 82 | 530 | 95000€ | 1159€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES ROCS | 5 | 93 | 536 | 147500€ | 1586€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 109 | 740 | 219500€ | 2014€ |
2020-06-22 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 77 | 703 | 61500€ | 799€ |
2022-07-28 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 1462 | 163000€ | 1772€ |
2022-02-15 | 12 | CHE DES TREILLES D HERAULT | 4 | 98 | 600 | 142500€ | 1454€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES AJONCS | 5 | 83 | 1414 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-20 | 14 | RTE DES EVEES | 4 | 140 | 1105 | 311000€ | 2221€ |
2021-11-25 | 1 | CHE DES TREILLES D HERAULT | 5 | 96 | 2000 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-27 | 6 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 5 | 109 | 1136 | 200000€ | 1835€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 114 | 500 | 146000€ | 1281€ |
2022-01-05 | 8 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 4 | 114 | 1500 | 150000€ | 1316€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 533 | 192600€ | 1174€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 643 | 171000€ | 1555€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 1000 | 144450€ | 2156€ |
2019-12-09 | 1 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 77 | 861 | 119520€ | 1552€ |
2019-07-17 | 15 | CHE DU MOULIN | 6 | 156 | 600 | 85499€ | 548€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 537 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 118 | 825 | 100000€ | 847€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 1353 | 123000€ | 1150€ |
2019-10-21 | 7 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 88 | 23 | 156200€ | 1775€ |
2022-07-25 | 8 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 89 | 1292 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-17 | 8 | RUE CROIX BOISSEE | 9 | 172 | 1054 | 198000€ | 1151€ |
2022-04-07 | 23 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 823 | 45000€ | 938€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 422 | 335400€ | 2968€ |
2023-05-09 | 6 | CLOS DE L EGLISE | 6 | 135 | 549 | 217000€ | 1607€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 58 | 323 | 71000€ | 1224€ |
2020-08-20 | 1 | RUE CHEVRIERE | 3 | 118 | 240 | 123000€ | 1042€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DE BLOIS | 5 | 101 | 528 | 148000€ | 1465€ |
2023-02-28 | 1 | LES COURS BASSES | 4 | 117 | 158 | 162000€ | 1385€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 87 | 723 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 77 | 471 | 65000€ | 844€ |
2021-12-30 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 709 | 88000€ | 978€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE PEZAY | 6 | 177 | 500 | 308000€ | 1740€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 134 | 1079 | 275000€ | 2052€ |
2023-04-11 | 12 | RUE CHEVRIERE | 3 | 70 | 553 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-12 | 20 | CHE DES COULISSES | 5 | 95 | 669 | 203000€ | 2137€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 141 | 520 | 147800€ | 1048€ |
2019-09-25 | 18 | CHE DES COULISSES | 4 | 93 | 652 | 159500€ | 1715€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 104 | 900 | 214400€ | 2062€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 93 | 47 | 120000€ | 1290€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DES COULISSES | 6 | 137 | 500 | 215000€ | 1569€ |
2021-06-04 | 5 | AV DE PEZAY | 2 | 65 | 525 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-04 | 16 | CHE DES COULISSES | 3 | 73 | 600 | 264500€ | 3623€ |
2021-10-14 | 20 | RUE CHEVRIERE | 4 | 102 | 266 | 115000€ | 1127€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 554 | 235900€ | 1438€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 49 | 1003 | 73000€ | 1490€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 58 | 540 | 88000€ | 1517€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA CITE | 5 | 190 | 365 | 278300€ | 1465€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 776 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 290 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE LA CITE | 2 | 120 | 480 | 152080€ | 1267€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 320 | 57000€ | 792€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DE BLOIS | 4 | 116 | 195 | 133500€ | 1151€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 1132 | 129000€ | 1358€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DE BLOIS | 5 | 80 | 670 | 136000€ | 1700€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 73 | 1088 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 87 | 636 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 73 | 440 | 68000€ | 932€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 132 | 910 | 200000€ | 1515€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE VENDOME | 5 | 108 | 275 | 100000€ | 926€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE VENDOME | 3 | 75 | 216 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE VENDOME | 7 | 194 | 440 | 240000€ | 1237€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 524 | 132000€ | 1630€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 60 | 123000€ | 1892€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 61 | 770 | 96000€ | 1574€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE VENDOME | 3 | 74 | 531 | 135000€ | 1824€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 600 | 163000€ | 1964€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE COTTEREAU | 5 | 124 | 369 | 145000€ | 1169€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE COTTEREAU | 5 | 124 | 369 | 170000€ | 1371€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES MONTILLONS | 4 | 99 | 1008 | 140690€ | 1421€ |
2022-02-18 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 246 | 500 | 291000€ | 1183€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 113 | 38000€ | 521€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE VENDOME | 5 | 90 | 64 | 95000€ | 1056€ |
2019-07-12 | 6 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 803 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES MOISSONS | 7 | 140 | 578 | 217000€ | 1550€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES VOLLERANTS | 5 | 110 | 740 | 161900€ | 1472€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU HAUT BUISSON | 5 | 130 | 1893 | 148000€ | 1138€ |
2022-09-13 | 8 | RTE DE VILLEFRANCOEUR | 5 | 117 | 1700 | 170000€ | 1453€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE VILLIAN | 3 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 162 | 1427 | 271000€ | 1673€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES LILAS | 6 | 135 | 855 | 190000€ | 1407€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 714 | 257500€ | 2146€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 148200€ | 2058€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 1760 | 100000€ | 943€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT BETHAIRE | 3 | 65 | 294 | 134000€ | 2062€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 3005 | 286500€ | 2513€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2021-05-17 | 5357 | LE NOYER DES CHAMPS | 4 | 96 | 2187 | 170500€ | 1776€ |